Art.05 - Conto Termico 3.0: guida agli incentivi per l’efficienza energetica
- Antonio Cacurio
- 27 ago 2025
- Tempo di lettura: 4 min
Conto Termico 3.0: guida completa incentivi efficienza energetica – Studio Cacurio
Scopri come funziona il Conto Termico 3.0: chi può richiederlo, cosa finanzia, rimborsi fino al 65% e vantaggi per la riqualificazione energetica degli edifici.
1 INTRODUZIONE
L’efficienza energetica è oggi al centro delle politiche italiane ed europee. Con il nuovo Conto Termico 3.0, approvato nel 2025, famiglie, condomini e amministrazioni locali hanno finalmente a disposizione uno strumento concreto per migliorare le prestazioni degli edifici, ridurre i consumi e abbattere le bollette.
A differenza delle tradizionali detrazioni fiscali, questo incentivo non prevede crediti da recuperare in anni, ma un rimborso diretto sul conto corrente in tempi rapidi. Una vera opportunità per chi vuole risparmiare oggi e per chi desidera valorizzare il proprio immobile in vista delle nuove normative europee sulle “Case Green”.
2 COS'E' IL CONTE TERMICO 3.0 E A CHI SI RIVOLGE
Il Conto Termico è un incentivo gestito dal GSE (Gestore dei Servizi Energetici) che copre una quota delle spese sostenute per interventi di efficienza energetica e fonti rinnovabili.
Possono richiederlo:
Privati cittadini, proprietari di case o appartamenti.
Condomini, per interventi sulle parti comuni.
Pubbliche amministrazioni e piccoli comuni, con percentuali di rimborso più elevate.
Enti e associazioni no profit.
3 QUALI INTERVENTI COPRE IL CONTO TERMICO 3.0
🔥 Impianti di riscaldamento e raffrescamento
Sostituzione di vecchie caldaie con pompe di calore ad alta efficienza
Installazione di caldaie a biomassa certificate (legna, pellet)
Sistemi ibridi e regolazioni intelligenti
☀️ Fonti rinnovabili
Pannelli solari termici per acqua calda sanitaria
Fotovoltaico con accumulo
🏠 Involucro edilizio
Coibentazione di pareti, tetti e solai
Sostituzione di infissi e serramenti a taglio termico
📊 Monitoraggio e domotica
Installazione di dispositivi per gestire consumi e comfort
4 QUANTO SI PUÒ RISPARMIARE
• Privati cittadini: fino al 65% di rimborso
in un’unica rata se l’importo è < 5.000 €
in più rate annuali se superiore
PA e piccoli comuni: fino al 100% delle spese
📌 Vantaggio chiave: rimborso rapido in 2–3 mesi dalla conclusione lavori.
5 PERCHÉ IL CONTO TERMICO 3.0 È CRUCIALE OGGI
Con la nuova Direttiva Europea “Case Green” (UE 2024/1275):
Dal 2030 le case dovranno essere almeno in classe E
Dal 2033 obbligo di classe D
Case troppo energivore non potranno essere vendute o affittate senza lavori
💡 Intervenire adesso significa risparmiare subito e proteggere il valore del proprio immobile nel medio-lungo periodo.
6 DUBBI E DOMANDE FREQUENTI SUL CONTO TERMICO 3.0
1. È già attivo?
✔️ Sì, approvato nel 2025 e operativo tramite portale GSE.
2. Si può cumulare con altri incentivi?
❌ No con altri bonus nazionali, ✔️ sì con contributi locali o bandi regionali.
3. È valido per nuove costruzioni?
❌ No, riguarda solo edifici esistenti.
4. Serve l’APE (Attestato di Prestazione Energetica)?
Dipende: non sempre è obbligatorio. Serve per interventi sull’involucro edilizio, mentre non è richiesto per alcune sostituzioni di impianti certificati.
5. Ci sono ancora aspetti poco chiari?
Sì. Alcune modalità operative e casi specifici devono essere ancora chiariti dal GSE. È previsto che nei prossimi mesi vengano pubblicate linee guida ufficiali che forniranno ulteriori dettagli e chiarimenti pratici per professionisti e cittadini.
7 COME RICHIEDERLO
La procedura prevede:
Realizzazione dei lavori con prodotti certificati.
Domanda al GSE entro 60 giorni dalla conclusione.
Verifica della pratica e conferma.
Accredito diretto dell’incentivo sul conto corrente.
Lo Studio Cacurio segue tutte le fasi, dalla progettazione tecnica alla gestione burocratica, massimizzando il rimborso.
8 CONCLUSIONE
l Conto Termico 3.0 è oggi uno degli strumenti più concreti per migliorare l’efficienza energetica, ridurre i consumi e valorizzare gli immobili in vista delle normative europee.
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simulazioni su costi e incentivi,
gestione completa delle pratiche GSE,
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💡 Intervenire oggi significa risparmiare subito e garantire che la tua casa sia moderna, efficiente e a norma di legge.
10 Simulazioni pratiche con il Conto Termico 3.0
Per capire concretamente i vantaggi del Conto Termico 3.0, vediamo alcuni esempi realistici che riguardano tipologie di lavori molto diffusi.
A. Sostituzione della caldaia con pompa di calore
Situazione di partenza: villetta unifamiliare con vecchia caldaia a gasolio.
Intervento: installazione pompa di calore aria-acqua da 12 kW con accumulo.
Costo totale: 12.000 €
Incentivo Conto Termico 3.0: circa 7.000 € (≈ 58% del costo)
Tempo di rimborso: 1 rata, erogata entro 3 mesi.
Risultato: bollette ridotte fino al 50%, comfort migliorato, valore dell’immobile in crescita.
B. Coibentazione del tetto e sostituzione infissi
Situazione di partenza: appartamento anni ’70 in condominio.
Intervento: isolamento tetto condominiale + infissi in PVC triplo vetro.
Costo totale lavori: 25.000 €
Incentivo Conto Termico 3.0: circa 13.000 € (≈ 52% del costo)
Tempo di rimborso: suddiviso in 2–3 rate annuali.
Risultato: miglioramento di 2 classi energetiche, bollette più leggere, immobile già conforme agli standard europei 2030.
C. Pannelli solari termici per acqua calda sanitaria
Situazione di partenza: famiglia di 4 persone in abitazione singola.
Intervento: installazione di 4 m² di pannelli solari termici con boiler da 300 litri.
Costo totale: 5.000 €
Incentivo Conto Termico 3.0: circa 3.200 € (≈ 64% del costo)
Tempo di rimborso: unica rata entro 2 mesi.
Risultato: acqua calda quasi gratuita da marzo a ottobre, risparmio annuo di 300–400 € sulle bollette.
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